Wybór projektu domu to proces, który wymaga starannego rozważenia wielu czynników, w tym preferencji estetycznych, funkcjonalności oraz budżetu. Jednym z głównych dylematów, przed którym stają przyszli właściciele, jest decyzja dotycząca charakteru przyszłego miejsca zamieszkania. Chodzi o wybór między domem parterowym, a domem z poddaszem użytkowym. Każdy z tych typów projektów ma swoje zalety i wady, które należy uwzględnić przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Dom przy Bukowej 26
Parterowe domy typu bungalow – wszystko w zasięgu ręki.
Projekty domów parterowych, znane również jako bungalow, charakteryzują się tym, że wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. Jest to rozwiązanie szczególnie popularne wśród osób starszych lub z ograniczoną mobilnością, ponieważ eliminuje konieczność poruszania się po schodach. Ponadto, domy parterowe są szybsze w budowie i mniej kosztowne w utrzymaniu. Na oszczędności w trakcie realizacji wpływa kilka czynników. Nie ma konieczności wykonywania kosztownego stropu wylewanego. Można zastąpić go lekkimi wiązarami. Łatwiej rozprowadzić instalacje na przestrzeni jednego poziomu. Odpadają dodatkowe koszty w postaci wykonywania balkonów, lukarn, czy okien dachowych. Wybierając projekty domów parterowych o niewielkiej powierzchni jesteśmy w stanie zakończyć realizację inwestycji w ciągu jednego sezonu. Najbardziej popularne projekty domów parterowych to z reguły budynki o małej i średniej wielkości, od 70 do 140 m². Inwestorzy szukający naprawdę dużego domu parterowego muszą dysponować nie tylko pokaźną działką, lecz również bogatym portfelem. Szerokie, rozłożyste parterowe rezydencje to domy drogie w budowie, szczególnie przez konieczność wykonywania znacznych wykopów fundamentowych oraz dużej powierzchni dachu. Ten w przypadku parterowych rezydencji najczęściej jest wielospadowy o skomplikowanej geometrii.
Ograniczona powierzchnia użytkowa może być wadą dla niektórych osób, zwłaszcza tych, które poszukują większej ilości przestrzeni do zagospodarowania. Ponadto, o czym już wspomnieliśmy, duże domy parterowe wymagają większej działki pod zabudowę ze względu na potrzebę rozmieszczenia wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie.
Dom przy Olchowej 9
Poddasze pełne możliwości – większy dom na mniejszej działce.
Dom z poddaszem użytkowym to budynek określany jako dwukondygnacyjny. Poza zerowym poziomem oferuje jeszcze powierzchnię mieszkalną na poddaszu, lub piętrze, w przypadku domów z pełnym piętrem. Taki typ budynku oferuje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni mieszkalnej. Pomieszczenia dzienne najczęściej są zlokalizowane na parterze, podczas gdy sypialnie lub dodatkowe pomieszczenia mogą są zaprojektowane na poddaszu. Jest to szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla rodzin z większą ilością dzieci, ponieważ umożliwia separację strefy dziennego wypoczynku od prywatnej przestrzeni sypialnianej.
Dodatkowo, domy z poddaszem użytkowym często posiadają większą powierzchnię użytkową w porównaniu z domami parterowymi, co daje więcej opcji aranżacyjnych i przestrzeni do zagospodarowania. Charakter wertykalnego układu pomieszczeń sprawia, że projekty domów parterowych są częściej wybierane w przypadku, kiedy inwestor dysponuje działką o mniejszej powierzchni. W piętrowym domu łatwiej zaprojektować odpowiednią liczbę pomieszczeń, gdyż są do dyspozycji dwa poziomy. Gdy każdy metr użytkowy się liczy można dodatkowo pomyśleć o podpiwniczeniu budynku. W przypadku rygorystycznych warunków zabudowy i niskiego współczynnika zabudowy domy z poddaszem użytkowym są jedyną sensowną opcją. Warto pamiętać również, że w niektórych sytuacjach zapisy WZ-ki niemal wymuszają budowę domu z poddaszem. Jest tak najczęściej na terenach górzystych, na których kąt nachylenia dachu jest ustalany na minimum 40-45 stopni. Taka geometria dachu jest wymagana między innymi ze względu na bardziej intensywne opady śniegu i wiatry. Wtedy ciężko mówić o jakiejś możliwości wyboru między dwoma typami budynków.
Jeśli chodzi o koszty realizacji, to konieczność budowy schodów, wykonania balkonów, prowadzenia instalacji wewnętrznych oraz doświetlenia poddasza, to domy piętrowe mogą być finalnie droższe. Wszystko jednak zależy od tego, jakie projekty domów bierzemy pod uwagę. Gdy priorytetem będzie ekonomia realizacji i szybki postęp prac znajdziemy również zoptymalizowane plany domów, które nie generują niepotrzebnych i nieprzewidzianych kosztów.
Dom przy Cyprysowej 86
